30.10.2025Baufinanzierung

Die Zinsen sind in den letzten Jahren rasant gestiegen – eine Entwicklung, die viele Immobilieneigentümer mit laufender Finanzierung vor eine große Herausforderung stellt. Sie haben Ihren Traum vom Eigenheim verwirklicht, und jetzt tickt die Uhr: In den nächsten drei Jahren läuft Ihre Zinsbindung aus?

Das, was früher ein Vorteil war, kann jetzt schnell zur Zinsfalle werden. Ein Darlehen, das Sie vor 10 oder mehr Jahren zu 1 % oder 2 % Zinsen abgeschlossen haben, muss bald zu den aktuellen, deutlich höheren Zinssätzen verlängert werden. Das kann die monatliche Rate und die Gesamtkosten Ihrer Finanzierung drastisch erhöhen.

Doch keine Panik! Es gibt eine clevere Lösung, um sich frühzeitig gegen dieses Risiko abzusichern: das Forward-Darlehen.

Was ist ein Forward-Darlehen?

Ein Forward-Darlehen ist ein Darlehen, das Sie bereits heute abschließen, dessen Auszahlung und Zinsbindung jedoch erst in der Zukunft beginnen – typischerweise in 12 bis 60 Monaten.

Der Clou: Sie sichern sich den aktuellen Zinssatz für Ihre Anschlussfinanzierung und können sich so vor weiteren Zinserhöhungen schützen. Selbst wenn die Zinsen bis zum Ablauf Ihrer Zinsbindung weiter steigen, zahlen Sie dann nur den heute vereinbarten, niedrigeren Zinssatz. Sie kaufen sich also Sicherheit.

Wann ist ein Forward-Darlehen sinnvoll?

Ein Forward-Darlehen ist eine Option für Sie, wenn…

Natürlich gibt es auch ein paar Punkte zu beachten: Für die Zinssicherung erheben die Banken einen kleinen Aufschlag – den sogenannten Forward-Aufschlag. Dieser Aufschlag ist aber in den meisten Fällen eine lohnende Investition in die finanzielle Sicherheit.

Wir helfen Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen.

Die Wahl des richtigen Forward-Darlehens kann komplex sein. Jede Bank hat andere Konditionen, und nicht immer ist das erstbeste Angebot auch das beste für Ihre individuelle Situation. Genau hier kommen wir ins Spiel.

Als unabhängiger Finanzierungsmakler mit Anbindung an über 400 Banken bundesweit vergleichen wir für Sie die besten Angebote. Wir finden nicht nur die Bank mit den besten Zinsen, sondern auch die, die am besten zu Ihren persönlichen Bedürfnissen passt.

Wir nehmen uns Zeit für Sie, analysieren Ihre Situation und erarbeiten eine maßgeschneiderte Strategie, damit Sie entspannt in die Zukunft blicken können – ohne Angst vor steigenden Zinsen.

Sie möchten wissen, ob ein Forward-Darlehen auch für Sie der richtige Weg ist? Vereinbaren Sie noch heute eine kostenlose und unverbindliche Beratung. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen!